Приобретение земельного участка в собственность
Вы собираетесь приобрести участок. Прежде чем принять окончательное решение, тщательно изучите местность, на которой находится ваш участок, внимательно осмотрите местность. Узнайте о близости реки или других водоемах, всмотритесь в рельеф. Каждый из факторов может иметь неоспоримые плюсы, а также минусы, способные повлиять на окончательное решение. Стоит принять во внимание, что земельные участки, которые продаются «напрямую», дешевле тех, которые реализуют, пользуясь услугами посредников.
При покупке участка, дачи, и при оформлении нужных документов вам придется столкнуться с чиновничьей братией. К сожалению, людям которые хотят купить земельный участок, приходится много часов стоять в очередях и преодолевать множество барьеров, которые им выставляют чиновники. Сначала кажется что покупка земельного участка в собственность - не сложная процедура. Подача заявления главе администрации о предоставлении участка в собственность, определения кадастровой стоимости земельного участка. При этом цена участка ниже рыночной.
Земельные участки под предполагаемое строительство, согласно принятому земельному кодексу, распродаются с помощью аукциона. Также аукцион должен происходить когда вы продаете принадлежащий вам участок земли, в том числе и дачи. За месяц до аукциона нужно подать объявление в СМИ. В дальнейшем могут возникнуть непредвиденные проблемы:
- в аукционе могут принять участие все кто желает и не факт, что выиграете именно вы;
- земля является сельхозугодьями или природоохранной зоной;
- возможно что эту землю присмотрел кто-то из чиновников или его родственников, и она находится в их собственности.
Даже, если вы, одержите победу в аукционе, дальнейшая бумажная волокита может оказаться непосильной «благодаря» тем же чиновникам. Эксперты советуют покупать земельный участок под дом (дачу) у другого владельца земли, это значительно дешевле и проще. Однако, не нужно заключать сделки с садоводческими товариществами, которые были созданы после апреля 1998 года: вы рискуете не стать собственником, а проблемы связанные с оформлением, вам гарантированы.